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苏州公积金吴江分中心20170317
2017-03-28 08:53:44   来源:   评论:0 点击:

“替百姓说话,为政府分忧,吴江人民广播电台《政风行风热线》”。
 
2017年3月24日10︰00—11︰00,吴江人民广播电台《政风行风热线》直播节目由苏州市吴江区规划局局长史纲等嘉宾走进直播室,围绕“城乡规划”的话题与各位听众进行交流。听众朋友可以拨打热线电话:0512-63488989进行咨询和投诉。短信参与方式:编辑数字6加上文字内容发送到18806259009;收听频率和方式为:吴江电台FM 89.1;中国吴江政府网站;吴越在线网站;蜻蜓FM;数字电视中的数字广播;农村有线广播同步播出。




2017年3月17日10︰00-11︰00,吴江人民广播电台《政风行风热线》直播节目由苏州市住房公积金管理中心吴江分中心副主任金振宇等嘉宾走进政风行风热线直播室,围绕“圆梦公积金 乐居惠万家”的话题与听众进行交流。
 
问:我家是乡镇上的,收入比较低,想买学区房,除了贷款,公积金方面有没有相关的扶持政策呢?
答:从2012年开始我们针对中等偏低收入家庭实施住房公积金贷款贴息政策,每年举行一次集中办理。
公积金贷款贴息,是指对中等偏低收入住房困难家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房所支付贷款利息的贴补。首先,申请公积金贷款贴息的对象必须是已办理了公积金贷款的借款人。其次,贴息对象应同时符合三个条件:第一、借款人为当地住建部门认定的中等偏低收入住房困难家庭成员;第二、所购自住住房为政府定向供应的保障性住房;第三、借款人在偿还住房公积金贷款本息期间,未发生连续逾期3期和累计逾期6期以上的行为。只要符合了这三个条件,那么就可以申请公积金贷款贴息了。
公积金贴息的有关规定是这样的:一是公积金贷款贴息的期限,这个期限是从住房公积金贷款发放之日起的3年内,最长贴息期为36个月;在2011年12月6日前已发放的住房公积金贷款,贴息期从2011年12月6日起往前追溯一年。二是公积金贷款贴息的额度:
(1)借款人在申请日前正常缴存住房公积金的,贴息额度为借款人上一年度正常偿还公积金贷款利息总额的50%;
(2)借款人在申请日前未正常缴存住房公积金的,贴息额度为借款人上一年度正常偿还公积金贷款利息总额的40%;
(3)如果按照上面的规定计算后贴息额低于500元的,按500元计算;但借款人年度实际支付贷款利息低于500元的,按实际支付利息计算。
 
问:我想办理公积金贷款,不知道我们吴江有哪几家银行的住房贷款可以申请办理还贷委托提取?具体的签约手续怎么办理呀?
答:可以在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行、农村商业银行、招商银行、中信银行、江苏银行、浦发银行、邮政储蓄银行、中银富登、盛泽建行这14家银行的受理网点办理,办理时借款人只需持本人身份证、公积金卡、还贷借记卡、《借款合同》,可到贷款银行指定的签约网点签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》。办理还贷委托提取业务时,借款人只需提交所需的证明材料即可,如借款人的家庭成员办理还贷委托提取的,另需提供合法有效的直系亲属关系证明(如:结婚证、户口簿);如有多位家庭成员办理还贷委托提取的,则所有相关人都应同时到场。
还要注意的是,在招商、中信、江苏、邮政、浦发、中银富登这六家银行办理还贷委托提取业务的,借款人还应将签约网点返还的《委托协议》(一式三份)及所有证明材料提交公积金中心,经中心核准后,《委托协议》方能生效。
 
问:我在吴江交付公积金的,回淮安买房能不能用公积金呢?
答:这个问题涉及两方面:一是,淮安买房提取住房公积金,这个是可以的,您可以提供购房合同、增值税发票(一年内有效),提取本人及配偶公积金账户的余额,另外若是提供户口簿的话,还可以提取同一户口父母或子女公积金账户的余额;二是淮安买房公积金贷款,根据公积金贷款政策属地原则,淮安当地公积金管理部门允许您申请公积金贷款的话,我们吴江分中心会配合当地公积金管理部门的要求,为您出具公积金贷款所需的相关证明。
 
问:我原先在外企公司上班是交公积金的,后来换了新单位是没有交公积金的,就这样停掉了,已经停了十年了,公积金还有吗?还能用吗?
答:职工公积金账户的余额与每年结转的利息都是属于职工本人的,中间转单位后停掉的话,那么公积金账户是处于封存状态的,职工满足公积金提取的相关规定可以办理提取。
 
问:公积金要交多少年,才可以用来贷款买房?
答:最根本的条件是按期足额缴存住房公积金6个月及以上。
 
问:请问下岗失业人员领取住房公积金需要带什么凭证?
答:与原单位解除(或终止)劳动关系证明或人社部门出具的下岗失业证等,另外,苏州大市的下岗失业人员同时具备以下两个条件:一是,女满40周岁、男满50周岁下岗失业,二是,公积金账户封存满两年。
 
问: 我买的房子,房产证是我和老公的名字,没有儿子名字,儿子帮我们用公积金还款,请问我儿子以后要买房算二套房吗?
答:公积金贷款不是以贷款还款来计算房贷次数的,所以儿子帮父母一起偿还公积金贷款,今后买房可申请公积金贷款,若是之前没有用过公积金贷款,那么本次公积金贷款就是按照首次申请贷款的相关规定办理的。
 
问:我老婆离职回老家了,上次我去帮她提公积金,说要密码,我们本来没密码,工作人员说要本人来设密码,我就不能代提取了吗?有什么办法?
答:本人未设置密码的,目前不能代办公积金提取。
 
 
 苏州市吴江区纪委监察局   电台
2017年3月22日

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